Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Poissy
20 copropriétés de Poissy sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 15 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (6 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
Passer à un syndic professionnel ?
Des travaux arrivent, le bénévole s'essouffle : un syndic pisciacais habitué aux petites copropriétés vous propose un contrat adapté.
Recevoir un devis gratuitTaille des copropriétés en syndic bénévole
Pour comparer : à Poissy, 118 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 34 cabinets sont actifs à Poissy.
Les copropriétés en syndic bénévole à Poissy
20 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 3 rue Gustave Eiffel Sdc Espace Media 59 Non renseignée 30/06/2027 59 lots
- 27 boulevard Victor Hugo — 9 Non renseignée 30/12/2026 9 lots
- 1 avenue Fernand Lefèbvre — 14 Avant 1949 18/12/2026 14 lots
- 3 rue de Metz — 7 1975 à 1993 14/11/2026 7 lots
- 43 boulevard Rose — 7 1949 à 1974 31/12/2027 7 lots
- 173 avenue du Maréchal Foch SCI la Charmeraie 9 Non renseignée 31/12/2026 9 lots
- 8 rue de la Gare — 12 Avant 1949 30/06/2027 12 lots
- 10 rue Jacob Courant Copro Jacob Courant 5 Avant 1949 30/04/2027 5 lots
- 22 rue Charles Maréchal Copropriete Rue Marechal - Ms35243 6 1949 à 1974 30/06/2027 6 lots
- 10B rue de la Gare Sdc 10 Bis Rue de la Gare 7 Avant 1949 01/07/2027 7 lots
- 15 rue Jean Claude Mary — 4 Après 2010 31/12/2026 4 lots
- 24 avenue du Maréchal Foch Syndic 24 Avenue Foch 5 2001 à 2010 31/12/2026 5 lots
- 34A boulevard Devaux Residence 34a et 34b Boulevard Devaux 4 Après 2010 01/03/2026 4 lots
- 12 rue au Pain Copropriété 12 Rue au Pain 9 Non renseignée — 9 lots
- 24 rue Simonet Sdc 24 Rue Simonet 5 Avant 1949 16/11/2027 5 lots
- 8 rue Henri Biron Sdc Poissy (78300) 8 Rue Henri Biron 6 Non renseignée 24/06/2028 6 lots
- 12 rue Jean Claude Mary — 6 Non renseignée 10/01/2029 6 lots
- 53 cours du 14 Juillet Sdc 53 Cours du 14 Juillet 3 Avant 1949 15/11/2026 3 lots
- 7 rue du Grand Marché — 3 Non renseignée 31/10/2026 3 lots
- 9 place de la République Copropriété 9 Place de la Republique 2 Avant 1949 31/12/2026 2 lots
Les syndicats coopératifs à Poissy
15 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 80 rue Charles Bonin Nord Bi 418 105 Après 2010 — non déclaré 105 lots
- 3 rue Gustave Eiffel Sdc Espace Media 59 Non renseignée 30/06/2027 bénévole 59 lots
- 34 boulevard Maximilien Robespierre — 38 Non renseignée 31/12/2025 non déclaré 38 lots
- 27 boulevard Victor Hugo — 9 Non renseignée 30/12/2026 bénévole 9 lots
- 23 boulevard de Pirmasens Résidence 21-23 Bd Pirmasens Poissy 15 Avant 1949 14/01/2023 non déclaré 15 lots
- 29 rue Charles Maréchal Copropriete du 29 Rue Charles Marechal 6 Avant 1949 01/01/2026 non déclaré 6 lots
- 10B rue de la Gare Sdc 10 Bis Rue de la Gare 7 Avant 1949 01/07/2027 bénévole 7 lots
- 16 rue du Pont Ancien Asl Résidence du Pont Ancien 4 1949 à 1974 31/03/2024 non déclaré 4 lots
- 15 rue Jean Claude Mary — 4 Après 2010 31/12/2026 bénévole 4 lots
- 24 avenue du Maréchal Foch Syndic 24 Avenue Foch 5 2001 à 2010 31/12/2026 bénévole 5 lots
- 32 rue du Général de Gaulle — 10 1949 à 1974 — non déclaré 10 lots
- 4 avenue des Champs Fleuris — 10 Avant 1949 31/12/2023 non déclaré 10 lots
- 24 rue Simonet Sdc 24 Rue Simonet 5 Avant 1949 16/11/2027 bénévole 5 lots
- 53 cours du 14 Juillet Sdc 53 Cours du 14 Juillet 3 Avant 1949 15/11/2026 bénévole 3 lots
- 19 rue du Général de Gaulle — 5 Non renseignée 01/05/2025 non déclaré 5 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Poissy ?
20 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 6,2 % du parc de Poissy. Ce sont surtout de petits immeubles : 6 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 15 copropriétés de Poissy sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
Un syndic professionnel pour votre petit immeuble à Poissy
Deux minutes pour décrire votre copropriété, gratuitement et sans engagement.
Recevoir un devis gratuit